Roteiro para estudo de viabilidade de empreendimentos imobiliários residenciais / Roadmap for feasibility study of residential real estate developments
DOI:
https://doi.org/10.34117/bjdv6n9-723Keywords:
Estudo de viabilidade, Empreendimentos, Mercado Imobiliário.Abstract
Um cenário de crise econômica exige de construtoras e incorporadoras maior cautela ao se programar um novo investimento. Neste contexto, o estudo de viabilidade apoiado em parâmetros da Engenharia Econômica, constitui um importante instrumento capaz de avaliar o risco deste novo investimento. O objetivo deste trabalho é apresentar um roteiro para a realização de um estudo de viabilidade para um empreendimento imobiliário. A metodologia considera a realização de um estudo de caso onde é realizado o estudo de viabilidade técnica, econômica e financeira para a construção de um prédio residencial multifamiliar localizado em Juiz de Fora/MG. Os dados locais foram obtidos de entrevistas com um engenheiro, um arquiteto e cinco corretores de imóveis. Os resultados são apresentados segundo os cenários realista, pessimista e otimista (em função da velocidade de vendas) e são comparados com possíveis investimentos do mercado financeiro. Embora a taxa mínima de atratividade possa variar de acordo com o perfil do investidor e ser determinante na decisão de empreender, o resultado aponta que o empreendimento é viável. O trabalho contribui para que interessados em empreender no mercado imobiliário, possam usar de um roteiro que os auxilie a realizar o estudo da viabilidade para seus novos empreendimentos.
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